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广东时时彩是合法吗:水果店該如何選址

放大字體  縮小字體 發布日期:2017-03-11  瀏覽次數:959

广东时时彩群 www.igadr.icu   開一家水果店,店址選得好可以說就成功了一般,適當的店址對水果銷售有著舉足輕重的影響。甚至有人以"位置,位置,再位置"來著力強調店址的重要性。那么店鋪如何選擇呢?以下是許多開水果店的商家積累的一些經驗與看法,供各位參考。



  水果店的特定開設地點決定了專賣店顧客的質量和多少,同時也就決定了水果店銷售額的高低。店址選擇得當,就意味著享有優越的"地利"優勢。在同行之中,在規模相當、產品構成、經營服務水平相同的情況下,其優勢將顯得淋漓盡致。

  一、超市商鋪(商場、超市內的檔位)

  超市往往伴隨居住區而生,擁有聚集人氣的先天優勢。很多超市將水果檔位對外招商的方式在經營,在超市經營水果專柜較獨立商鋪來說成本要低,經營靈活,因此風險也較低。不過市水果專柜是依賴于超市而產生的,因此超市經營得好壞將直接影響超市水果專柜的贏利狀況。所以,選擇有實力的超市經營商或者已經樹立起良好口碑的超市,會起到事半功倍的作用。但有些超市在招商時存在一些陷阱,因為商場要收的各種費用還有很多,沒經驗的人和商場合作,一定要在簽合同前問清楚、談好各項費用的金額,并寫入合同

  二、社區商鋪(住宅、生活區內的店鋪)

  社區商鋪開水果店將成為潛力最大的店鋪類型之一,這在水果行業已形成了共識。一般來說,水果專賣店的銷售活動范圍通常都有一定的地理界限,因為社區客源相對固定。

  選好社區商鋪是水果專賣店進行合理選址的基礎,它有助于制定經營策略,成功地運用經營策略可以為水果專賣店打好牢固的根基,提高專賣店的形象,創造和推動顧客的特定需求,與顧客建立一種相互信賴的關系。把生意做到顧客心里,讓他們心甘情愿地成為回頭客,這是社區水果專賣店經營策略的根本所在

  三、商業街商鋪(商業區、街道上的店鋪)

  最繁華的不一定最好,"旺鋪"這個字眼經常出現在商業街,旺鋪之所以旺,是因為它有超大的人流量,但開水果店并非一定要在人流量超大的地方,華強北、東門這樣的商業街人流量夠大了吧,但很少水果店會開在這樣的地方,因為這樣的地方租金價格高不可攀,其風險也會相應增加。而且此類位置佳、地段好的所謂"經典旺鋪",其價格往往已被抬至一個很高的價位區間,若盲目入市,可能存在很大的風險。但可以選擇人流量較大的街道上的店鋪,要想賺錢,開店地點的調查千萬馬虎不得。雖然商業圈屬性也不盡相同,但仍可從下列通則中找尋答案。

  1.人流量:平常、假日及晝、夜來往人次比例。

  2.車流量:公交車、私家車往來流量。

  3.交通狀況:目前及未來可能增減的運輸工具。

  4.馬路情況:大小、單行道、雙行道與停車問題。

  5.區域特性:商業圈情況、競爭店、互補店、休閑設施等。

  6.人口勘查:該區人口數量、消費習性等。

  7.商業圈勘查:主要及次要商業圈范圍、租金價位。

  店鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。

  對經營水果零售店來說,客流的大小直接影響到收入的多少。因此,選擇地理位置優越的店鋪才能有較好的收益,但好地段也意味著價格較高,競爭激烈。相對而言,社區店鋪與沿街店鋪的客流量穩定,投資回報平穩。至于郊區住宅的配套商鋪客源已經固定,就必須從經營上多下工夫了。選址要有前瞻性,并不是所有的好地點都一定好賺錢,有時遇到市政規劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地,而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此,在選址時要眼光放遠些,多了解該地區將來的發展情況。當然,除了關注市政規劃外,還要注意該地區未來同行競爭的情況。

  注意鋪位的性價比,不同的地理位置、周邊環境、交通條件、建筑結構的店面,鋪位的價格會有很大出入,有時甚至相差好幾倍。在店鋪選址時應考慮整個店鋪的性價比問題。

  鋪位的租金價格很重要,但店鋪開業后的管理經營也很重要,后期的經營管理將直接決定經營狀況,因此必須把后期經營管理重視起來。

  作為會直接影響到店鋪收益的因素,大家在考慮選址地點的時一定要慎重,要具有前瞻性,根據當下的情況去分析未來幾年后的發展,這就需要各位商家結合以上的經驗去選擇到最合適自己的水果店地址了。

 
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